1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
17.1万円/㎡
前年比+23.9%
鹿児島市
17.1万円/㎡
前年比+23.9%
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鴨池ハイム4号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩20分
1979年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,200万円
15.9万円/㎡
757
1,052
1,347
1,642
AI査定結果
推定相場価格
1,200万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,347万円
14.0万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年5月30日
鴨池ハイム4号棟
990万円（13.1万円/㎡）/ 2階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 990万円 | 13.1万円 | 2階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 1,940万円 | 26.2万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,080万円 | 31.4万円 | 3階 | 66.31㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/02/06 | 990万円 | 13.6万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,180万円 | 15.4万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,290万円 | 16.9万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,390万円 | 18.2万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,130万円 | 15.6万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,680万円 | 22.0万円 | 1階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,150万円 | 15.8万円 | 2階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 850万円 | 11.1万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.84㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は13.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅20分 | 990万円 | 13.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 玉里団地ビル 鹿児島市玉里団地一丁目 | 鹿児島中央駅45分 | 600万円 | 10.2万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 第3鶴丸ハイツ 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 能勢ビル千石ハイツ 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅2分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.73㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 一二三ビル 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 700万円 | 10.3万円 | 67.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンコーポ唐湊 鹿児島市唐湊二丁目 | 唐湊駅15分 | 690万円 | 11.2万円 | 61.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/11 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.69㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/19 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,200万円 | 14.0万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東カングランドマンション紫原台パークハイツ 鹿児島市紫原六丁目 | 郡元駅11分 | 750万円 | 11.4万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/01/09 | トーカングランドマンション第6鹿児島 鹿児島市南林寺町 | 新屋敷駅10分 | 750万円 | 12.9万円 | 57.96㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 730万円 | 12.7万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 天保山ハイツ 鹿児島市甲突町 | 武之橋駅10分 | 880万円 | 14.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/28 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅24分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅23分 | 950万円 | 13.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 930万円 | 14.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 鴨池ハイム3号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅2分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で23.9%上昇、鹿児島市では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は鹿児島市の平均と比較して23.4%割安です。